买房对很多人来说，一直都是人生中的一件大事，因为结婚生子工作都需要房子居住，没有房子就没有家的归属感。然而，很多人在准备买房时，却不知道该如何下手，眼看着好房子来了又走了，自己始终差一步。

今天蓝蚁就来跟大家聊聊在美国购房，其流程都有哪些？

1、确定房源位置及预算

在美国买房无非就是投资和自住两种情况，但不管是哪种情况，一个好的位置相当重要，因此，买家在购房前，一定要先明确自己的房源位置和预算，才能快速缩小房源的范围，挑选出适合自己的房产。

2、雇佣一个合法的房产经纪代理

美国法律对于房屋的交易是严谨复杂的，所以所有的地产纪经，只有通过严格的考试获得地产经纪执照后，才能从事与房地产相关的行业。

3、确定支付方案

如果是贷款买房，应该先多找几家贷款公司或银行拿到预先批准信，了解贷款额度后，才能知道可以购买什么价位的房屋。如果是现金买房，则没有这个流程。

4、进行实地考察

在购房平台上，如果买家有看到感兴趣的房源时，可以要求地产纪经陪同一起去看房，直到选中满意的房屋。

5、下出价函和签署房屋交易合同

实地考察结束后，买家想要购买该房屋时，可以让地产经纪帮忙下Offer即出价函和附上3%的订金递交给卖家，若是贷款还需要附上贷款预批信，后续价钱协商和附件条件等问题，全部交由地产纪经和卖家交涉。

假如卖家不满意这个Offer可以拒绝，或在买家报价的基础上回复一份“反要约”并提出自己的要求，直至双方达成协议；

卖家若是同意这个Offer，双方则签署购买合同，房屋就会进入到待定的状态。

6、进入第三方托管公司流程

因为整个房产交易是由第三方机构监管的原因，所以买家的定金与贷款的资金和卖家的房屋产权等材料，全部都会存放到第三方托管公司，当房屋完成过户登记后，资金才会进入到卖家账户。

7、提交贷款申请

如果买家是贷款买房，在双方签订购房合同后，买家还要向已经找好的银行或贷款机构，提交贷款申请。

8、进行房屋检查；

在等待贷款审批期间，买家可以找一家有执照的房屋检查公司进行房屋检查，当检验完成后，检查公司会出具一份有图文的检查报告，如果房屋存在一些问题，买家可以拿着报告找卖家协商维修情况。

9、房屋过户

买家的贷款申请批准后，银行会邮寄一份贷款文件表格到第三方托管公司。

而托管公司会第一时间通知买家过来“签署贷款文件”，签署好文件后再邮寄回给银行；

然后托管公司会再联系卖家过来“签署产权转让文件”，当银行收到买家签署好的贷款文件后，就会进行放款，最后买家拿着产权转让文件去完成过户登记，这意味着整个房产交易已经成功完成了。

排名一样呢？