简介：
美国抵押贷款利率在2021年可以说是史上最低的，然而，买家购房的成本不仅没有下降，反而飙升了，这是为什么呢？美联储降息会推高美国房价，那如果上调利息，房价是否会下跌呢？哪些地区又会最先下跌？
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今天我们来讲目前房价已经开始下跌的十个美国城市！
美国抵押贷款利率在2021年可以说是史上最低的，然而，买家购房的成本不仅没有下降，反而飙升了，这是因为低利率的环境让购房的买家急剧增多，大部分买家又为了抢到心仪房子加高价竞争，从而导致买房的成本不降反升。
美联储降息会推高美国房价，那如果上调利息，房价是否会下跌呢？哪些地区又会最先下跌？
为了弄清楚这个问题，Realtor.com的数据团队查看了2022年3月份100个最大都会区房屋的同比标价中值，找出了10个房价已经开始下降的城市，这些城市分别是：
1、俄亥俄州----托莱多（Toledo, OH）
房屋挂牌中位数为11.5万美元，挂牌中位价格同比下跌18.7%。
托莱多市位于美国俄亥俄州北部的伊利湖畔，是卢卡斯郡的郡治所在地，城市人口约为313619，年薪中位数约为37220美元，普通人只需在托莱多市工作几年就能在当地购买一套房子。
2、纽约州----罗切斯特（Rochester, NY）
房屋挂牌中位数为14.99万美元，挂牌中位价格同比下跌17%。
罗切斯特市位于美国纽约上州西部，安大略湖的南岸，是门罗郡的郡政府所在地，也是纽约的第三大城市，有着“花城”之称的美誉，2004年人口约为212481人。
3、密歇根州----底特律（Detroit）
房屋挂牌中位数为7.5万美元，挂牌中位价格同比下跌15.4%。
底特律市是密歇根州最大的城市，2010年人口约为713777人，这里曾是全美著名的汽车城，福特、通用等世界知名的汽车厂商都在此设立过总部，后面随着汽车行业的破产，底特律的经济陷入了大萧条，一直没有恢复过来，年薪中位数仅约为26119美元。
4、宾夕法尼亚州----匹茲堡（Pittsburgh, PA）
房屋挂牌中位数为23万美元，挂牌中位价格同比下跌13.7%。
匹茲堡市是宾夕法尼亚州第二大城市，2018年人口约为302407 ，这里是全美治安最好和犯罪率最低的城市之一，曾多次被评为美国最宜居住的城市。
5、马萨诸塞州（麻州或麻省）----斯普林菲尔德（Springfield, MA）
房屋挂牌中位数为23.99万美元，挂牌中位价格同比下跌5.8%。
斯普林菲尔德市又称为春田市，是康涅狄格河沿岸最大的城市，城市人口约为152,082，这里对于老年的公民有许多津贴，是一个养老退休的理想目的地。
6、俄克拉荷马州---塔尔萨（Tulsa, OK）
房屋挂牌中位数为22万美元，挂牌中位价格同比下跌5%。
塔尔萨市是俄克拉荷马州第二大城市，也是美国全国性石油工业的主要中心， 这里有许多大型的炼油厂和采油设备工厂，以及800多家以上与石油有关的公司或机构，故有“世界石油之都”的美誉，城市人口在2006年约为39万。
7、加州---洛杉矶（Los Angeles）
房屋挂牌中位数为98.5万美元，挂牌中位价格同比下跌5%。
洛杉矶市不仅是美国的体育中心之一，还是石油化工、海洋、航天工作和电子业的主要基地之一，就连世界大学排名靠前的加州理工学院和加利福尼亚大学洛杉矶分校也将校址设在这里。
8、田纳西州---孟菲斯（Memphis, TN）
房屋挂牌中位数为17.35万美元，挂牌中位价格同比下跌4.6%。
孟菲斯市是田纳西州最大的城市，同时是全美最重要的交通枢纽和运输中心，被堪称为“美国枢纽”，联邦快递也将其总部设在此地，使孟菲斯市成为世界最大的航空物流枢纽和吞吐量最大的货运机场之一。
9、伊利诺伊州---芝加哥（Chicago）
房屋挂牌中位数为39.9万美元，挂牌价格同比下跌3.7%。
芝加哥市是美国第三大都会区，城市人口超过9百万，由于正处北美大陆中心，因此成为美国重要的铁路与航空枢纽，以及商品、金融和期货的交易中心之一，曾连续四年被生活杂志评为美国最佳大城市，世界名校芝加哥大学、西北大学、伊利诺伊大学芝加哥分校就坐落于此。
10、弗吉尼亚州---里士满（Richmond, VA）
房屋中位挂牌数为31万美元，挂牌中位价格同比下跌3.4%
里士满市是弗吉尼亚洲的首府，也是该州人口最多的城市之一，城市人口约为20万，其中有一半是黑人裔，因此该市有美国黑人华尔街之称，这里的经济主要是由法律、金融和政府机构带动的，美国13家联邦储蓄银行之一的里士满联邦储蓄银行就坐落于此，此外，世界500强企业也有6家将总部设在此地。
这些城市的房价已经开始呈现下跌的趋势，刚需或想要投资房产的朋友，可以进行详细的市场调查，再结合自身的实际情况慎重选择，毕竟买房是一个家庭的大事，买错了会后悔万分。
好了，本期内容就到这里，我们下期见！
